Сайт "СС Проект"

СПЕЦЫ


Cантехнический форум для специалистов

Необходимые действия для начала строительства (Анонс статьи)

Необходимые действия для начала строительства (Анонс статьи)

Сообщение admin » Чт авг 02, 2012 10:49 am

Необходимые действия для начала строительства

Прежде всего следует отметить, что отношения в сфере градостроительной деятельности регулируются Конституцией Украины, Гражданским кодексом Украины (далее — ГК), Хозяйственным кодексом Украины (далее — ХК), Земельным кодексом Украины (далее — ЗК), Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» от 17.02.2011 г. № 3038-VI (далее — Закон № 3038), Законом Украины «О Генеральной схеме планирования территории Украины» от 07.02.2002 г. № 3059-III, Законом Украины «Об основах градостроительства» от 16.11.92 г. № 2780-XII, Законом Украины «Об архитектурной деятельности» от 20.05.99 г. № 687-XIV, Законом Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда» от 22.12.2006 г. № 525-V, Законом Украины «О землеустройстве» от 22.05.2003 г. № 858-IV и другими нормативно-правовыми актами, принятыми согласно указанным законам.

Права на земельный участок


Итак, лишь после приобретения права на земельный участок предприниматель может выполнять подготовительные работы, определенные государственными строительными нормами, стандартами и правилами, кроме выноса инженерных сетей и удаления зеленых насаждений, с уведомлением соответствующей инспекции государственного архитектурно-строительного контроля (ч. 1 ст. 35 Закона № 3038).
Таким образом, непосредственно Законом № 3038 установлено, что проектирование и строительство может осуществляться лишь владельцами или землепользователями земельных участков. То есть условие для проектирования и строительства — наличие у предпринимателя документа, который бы подтверждал право собственности на земельный участок или право пользования земельным участком с целевым назначением, например для строительства и обслуживания зданий торговли, предусмотренного ст. 126 ЗК.

Порядок проектирования и строительства объектов


После приобретения права на земельный участок предприниматель может выполнять подготовительные работы, указанные в ст. 35 Закона № 3038. Подготовительные работы по выносу инженерных сетей и удалению зеленых насаждений осуществляется на основании зарегистрированной декларации о начале выполнения таких работ.
Регистрацию декларации осуществляют соответствующие инспекции государственного архитектурно-строительного контроля на бесплатной основе на протяжении 5 (пяти) рабочих дней со дня ее получения, в порядке, утвержденном постановлением Кабинета Министров Украины «Некоторые вопросы выполнения подготовительных и строительных работ» от 13.04.2011 г. № 466 (далее — Постановление № 466).
Зарегистрированная декларация о начале выполнения подготовительных работ не дает права на выполнение самих строительных работ.

Из материалов всеукраинской газеты "Консультант частного предпринимателя"
admin
Site Admin
 
Сообщения: 52
Зарегистрирован: Чт фев 18, 2010 12:15 pm
Откуда: Украина Киев

Вернуться в Строительное законодательство (новости)

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron